-
-
-
Tổng tiền thanh toán:
-
Nhà Ở Xã Hội 2025 – Điều Kiện, Giá Bán, Cách Mua & Danh Sách Dự Án Mới Nhất
11/10/2025 Đăng bởi: adminNHÀ Ở XÃ HỘI 2025: CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ Ở GIÁ RẺ CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP
Mục lục
1. Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà được Nhà nước hỗ trợ phát triển để bán, cho thuê hoặc thuê mua với giá ưu đãi, dành cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức chưa có nhà ở ổn định.
👉 Mục tiêu của chương trình NOXH là đảm bảo “an cư” cho mọi người dân, góp phần ổn định xã hội và phát triển kinh tế bền vững.
2. Ai được mua nhà ở xã hội năm 2025?
Theo quy định cập nhật mới nhất năm 2025, đối tượng được mua NOXH bao gồm:
Người có thu nhập thấp hoặc trung bình, không phải nộp thuế TNCN thường xuyên;
Công nhân làm việc tại khu công nghiệp;
Cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà ở;
Hộ gia đình chính sách, người có công với cách mạng.
💡 Điểm mới năm 2025:
Mức thu nhập tối đa được xét mua NOXH đã nâng lên 20 triệu đồng/tháng/hộ, mở rộng cơ hội cho nhiều người dân đô thị.
Người mua được vay ưu đãi lãi suất thấp (~4,8%/năm) từ gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ.
3. Chính sách mới nhất về Nhà ở xã hội 2025
Năm 2025, Chính phủ đang đẩy mạnh Chương trình “1 triệu căn nhà ở xã hội” giai đoạn 2021–2030.
Một số điểm nổi bật:
Thủ tục xét duyệt đơn giản hơn: có thể nộp hồ sơ online qua Cổng dịch vụ công.
Ưu tiên cho người có hộ khẩu tại địa phương, nhưng mở rộng đối tượng công nhân thuê dài hạn.
Doanh nghiệp đầu tư NOXH được miễn giảm thuế đất và thuế thu nhập doanh nghiệp.
👉 Đây là chính sách đồng bộ nhất trong 10 năm trở lại đây, giúp giảm áp lực nhà ở tại các thành phố lớn.
4. Giá bán và hình thức thanh toán
Tùy vị trí và quy mô, giá nhà ở xã hội năm 2025 dao động:
Tại Hà Nội: khoảng 18 – 30 triệu/m²
Tại Thanh Hóa: khoảng 12 – 18 triệu/m²
Người mua có thể chọn hình thức:
Trả góp tối đa 15–20 năm
Thuê – mua (sở hữu sau 5 năm thuê liên tục)
Thanh toán 30–50% khi ký hợp đồng, phần còn lại trả dần
👉 So với nhà thương mại, mức giá này thấp hơn 30–40%, phù hợp người thu nhập thấp và trung bình.
5. Danh sách dự án Nhà ở xã hội nổi bật
| Tên dự án | Vị trí | Quy mô | Giá dự kiến |
|---|---|---|---|
| NOXH Tiên Dương 1 | Đông Anh | ~3.100 căn | 20–22 triệu/m² |
| Rice City Linh Đàm | Hoàng Mai | ~700 căn | 27 triệu/m² |
| NOXH Thanh Trì (CT3 Kim Chung) | Thanh Trì | ~500 căn | 18–20 triệu/m² |
Tại Thanh Hóa
| Tên dự án | Vị trí | Quy mô | Đối tượng chính |
|---|---|---|---|
| Happy Home Thanh Hóa (Vingroup) | Nam Ngạn | 1.200 căn | Công nhân & dân đô thị |
| Khu NOXH Phường Quảng Hưng | TP Thanh Hóa | ~900 căn | Thu nhập thấp |
| NOXH Đông Hải – Vietincons | Gần KCN Hoàng Long | ~600 căn | Công nhân KCN |
6. Hướng dẫn hồ sơ & thủ tục đăng ký mua
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đăng ký mua/thuê NOXH theo mẫu;
CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú hoặc KT3;
Giấy tờ chứng minh thu nhập & chưa có nhà ở;
Xác nhận của UBND phường/xã nơi cư trú.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại:
Sở Xây dựng Hà Nội/Thanh Hóa hoặc
Chủ đầu tư dự án NOXH (nếu họ được ủy quyền tiếp nhận).
Bước 3: Xét duyệt & thông báo kết quả
Thời gian xét duyệt: 30–45 ngày.
Nếu đạt, người mua sẽ được hướng dẫn ký hợp đồng và thanh toán theo tiến độ.
7. Cơ hội và thách thức khi đầu tư Nhà ở xã hội
Cơ hội:
Nhu cầu lớn, nguồn cung khan hiếm;
Chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ;
An toàn, rủi ro thấp khi đầu tư dài hạn.
Thách thức:
Hạn chế trong chuyển nhượng (chỉ được bán lại sau 5 năm);
Quy trình mua cần xác minh kỹ hồ sơ;
Vị trí thường ở khu ven đô.
8. Tổng kết – Vì sao Nhà ở xã hội là xu hướng 2025
Năm 2025 là bước ngoặt của chương trình Nhà ở xã hội Việt Nam:
Chính sách thông thoáng hơn;
Quỹ đất mở rộng;
Lãi suất ưu đãi thấp nhất trong 10 năm.
Nếu bạn đang tìm căn hộ giá rẻ, pháp lý an toàn, hỗ trợ vay mua, thì Nhà ở xã hội chính là lựa chọn thông minh và bền vững nhất hiện nay.
💬 Kagoo.vn khuyên bạn:
“An cư mới lạc nghiệp – hãy tìm hiểu kỹ điều kiện và thời gian mở hồ sơ tại các dự án NOXH địa phương. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tổ ấm với chính sách ưu đãi lớn nhất từ trước tới nay.”
🔎 Xem thêm: [Danh sách dự án Nhà ở xã hội đang mở hồ sơ tại Hà Nội – Thanh Hóa 2025]
📞 Liên hệ chuyên viên tư vấn: 0981.138.598 để được hỗ trợ miễn phí thủ tục và thông tin vay ưu đãi.
